Nuevo índice de alquiler: cómo te afecta
La introducción de un nuevo índice de referencia para el alquiler ha supuesto un cambio importante en la forma en que se regula el mercado de arrendamiento. Su objetivo principal es aportar estabilidad en zonas donde los precios han crecido de forma significativa, estableciendo referencias orientativas o límites en determinados casos. Este índice no afecta […]
Impuestos en herencias inmobiliarias: las claves
Una herencia inmobiliaria no se limita a la transmisión de un bien, sino que implica un conjunto de obligaciones fiscales y administrativas que pueden influir de forma significativa en la decisión de aceptar o gestionar la herencia. El principal impuesto es el de sucesiones. Su importe no es fijo ni uniforme, sino que depende de […]
Hipoteca Inversa: qué saber
La hipoteca inversa es un producto financiero diseñado principalmente para personas mayores que son propietarias de una vivienda y desean obtener liquidez sin necesidad de venderla. Su funcionamiento se basa en convertir parte del valor del inmueble en ingresos periódicos o en un pago único, manteniendo al mismo tiempo el derecho a seguir viviendo en […]
Dos años más de alquiler: qué cambia y cómo actuar en cada caso
La ampliación de la duración de los contratos de alquiler o la existencia de prórrogas obligatorias es un tema que genera cada vez más dudas tanto en inquilinos como en propietarios. En la práctica, estos escenarios no siempre significan “dos años más automáticos”, sino que dependen del tipo de contrato, de la normativa vigente y […]
Cómo detectar vicios ocultos antes de comprar una casa
La compra de una vivienda es una operación de alto impacto económico y emocional, y precisamente por ello es también uno de los procesos donde más riesgos se asumen sin ser plenamente conscientes. Entre esos riesgos destacan los vicios ocultos, defectos graves que no se perciben en una visita normal pero que pueden comprometer la […]
¿Cómo cambiar de administrador de comunidad legalmente?
Cambiar de administrador de comunidad es una decisión importante que muchas comunidades toman cuando detectan falta de comunicación, deficiencias en la gestión o pérdida de confianza. Aunque pueda parecer un proceso complejo, la ley establece un procedimiento claro que permite realizar el cambio de forma ordenada y totalmente legal. En Assessoria Balista gestionamos este tipo […]
¿Puede la comunidad prohibir pisos turísticos?
El crecimiento del alquiler turístico ha generado numerosos conflictos en comunidades de propietarios. La convivencia, el aumento de tránsito de personas y el uso intensivo de elementos comunes han llevado a muchas comunidades a plantearse si es posible limitar o incluso prohibir este tipo de actividad en el edificio. La respuesta jurídica depende de cómo […]
Vivienda asequible en Cataluña: claves para encontrarla
Encontrar vivienda asequible en Cataluña se ha convertido en uno de los grandes retos actuales para compradores y jóvenes que desean emanciparse.
Uso incorrecto del dinero de la comunidad: pasos a seguir
El uso incorrecto del dinero de la comunidad de propietarios es un problema que puede afectar gravemente tanto a la convivencia vecinal como a la estabilidad económica del edificio.
Inquiocupas: señales clave para detectarlos antes de alquilar tu vivienda
Se trata de inquilinos que acceden a la vivienda de forma legal, pero dejan de pagar la renta y aprovechan los largos procesos legales para permanecer en el inmueble.