Si estás pensando en reformar tu vivienda pero no cuentas con el dinero necesario, ampliar tu hipoteca puede ser una solución viable.
En Assessoria Balista queremos explicarte cómo funciona este proceso y cuáles son los puntos clave que debes tener en cuenta para que la operación sea un éxito.
Ampliar una hipoteca significa modificar las condiciones de tu préstamo actual para aumentar el capital disponible y así financiar la reforma que deseas. Legalmente es posible, pero requiere la aprobación de tu banco, una nueva tasación de la vivienda y, en muchos casos, asumir ciertos gastos como notaría, registro o comisiones.
Aun así, suele ser más económico que contratar un préstamo personal, sobre todo si se trata de una reforma importante.
El importe que puedes solicitar dependerá del valor actual de tu vivienda, de tu perfil financiero y de los límites de financiación que imponga el banco.
Normalmente, las entidades permiten financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa, lo que sea menor.
Además, también es posible negociar una ampliación del plazo o una modificación del tipo de interés, aunque esto puede aumentar los intereses totales a largo plazo.
Por ejemplo, si tu vivienda está valorada en 200.000 € y debes 100.000 €, podrías solicitar hasta 60.000 € adicionales, suficiente para cubrir una reforma de 25.000 €.
Esto se puede gestionar mediante novación hipotecaria o, en algunos casos, mediante subrogación o cancelación con nueva hipoteca.
Una de las dudas más comunes es si conviene más ampliar la hipoteca o rehipotecar. La novación es más rápida y menos costosa, mientras que la rehipoteca puede ofrecer mejores condiciones si buscas cambiar de banco.
Cada opción tiene ventajas y desventajas que deben analizarse según tu situación financiera y tus objetivos.
En Assessoria Balista ofrecemos asesoramiento personalizado para que puedas ampliar tu hipoteca y reformar tu hogar sin sorpresas ni complicaciones.
Nuestro equipo te guía en cada paso, desde la solicitud hasta la aprobación, para que la renovación de tu vivienda sea un proceso seguro y transparente.