Assessoria Balista le trae en exclusiva este piso en VENTA en la calle Pau Piferrer, en Badalona.

Se trata de una vivienda interior de 34 m² construidos, situada en una tercera planta de una finca sin ascensor, distribuida en salón-comedor, cocina independiente, dos habitaciones —una doble y una individual— y un baño completo.

Al acceder a la vivienda encontramos el salón-comedor, espacio central desde el que se distribuyen las diferentes estancias y que dispone de ventilación hacia patio de luces.

La cocina es independiente, está equipada con mobiliario alto y bajo, dispone de una amplia ventana que proporciona luz y ventilación natural.

La zona de descanso está compuesta por dos habitaciones. La principal (doble) cuenta con un armario empotrado de pared a pared. La segunda habitación es individual y puede utilizarse también como despacho o espacio polivalente.

Baño pequeño, pero funcional, cuenta con un espacio independiente destinado a lavadora y termo eléctrico.

Se encuentra en un estado de conservación correcto, que te permite entrar a vivir en su configuración actual, aunque ofrece también la posibilidad de redistribución.

Como alternativa a la distribución existente, se plantea la posibilidad de realizar una reforma integral que priorice la amplitud de la zona de día, manteniendo una habitación doble y creando un espacio más abierto con cocina integrada y un salón-comedor de mayores dimensiones. Esta nueva configuración permitiría optimizar los 34 m² de la vivienda y conseguir espacios más amplios y funcionales.

A modo orientativo, una reforma integral de estas características podría situarse alrededor de los 28.000 €, dependiendo de las calidades, instalaciones, acabados y alcance definitivo de los trabajos.

La vivienda se encuentra en el barrio de La Salut de Badalona, en una zona consolidada y con una amplia oferta de servicios cotidianos. En un radio aproximado de 300 metros dispone de supermercados, comercios de alimentación, panaderías, farmacias, restauración y otros establecimientos de proximidad, permitiendo realizar las compras y gestiones habituales sin necesidad de utilizar el vehículo, a 2 minutos del Mercat Municipal de la Salut, a 5 minutos a pie del centro comercial Magic Badalona. y a 8 minutos del espacio verde del Parc Turó d'en Caritg.

Uno de los principales valores de su ubicación es la excelente comunicación mediante transporte público, ya que la vivienda se encuentra a tan solo 30 metros de una boca de la estación de metro La Salut (L10 Nord). La línea conecta directamente con Gorg (L2), Llefià, Bon Pastor, Onze de Setembre y La Sagrera, ofreciendo además enlaces con otras líneas de metro hacia Barcelona. El entorno cuenta también con varias líneas de autobús urbano e interurbano y servicio nocturno.

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No se incluyen dentro del precio del inmueble gastos tales como: Registro, Notaría, Impuestos y Honorarios al comprador.

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Assessoria Balista Gestió Patrimonial.