Vender una propiedad puede parecer una tarea abrumadora, pero con la preparación adecuada, puedes aumentar las probabilidades de éxito y conseguir el mejor precio. En Assessoria Balista te contamos algunos pasos clave para que tu piso se destaque en el mercado y atraiga rápidamente a potenciales compradores.
1. Calcular el valor de tu inmueble
Para empezar, es esencial conocer el valor real de tu propiedad. Realiza una valoración personalizada para definir un precio competitivo real. Piensa en qué reformas o mejoras pueden aumentar el valor final, te aconsejamos cuáles implementar considerando todos los gastos relacionados con la venta, como impuestos y honorarios, para asegurarte de obtener un adecuado margen de beneficio.
2. Preparar tu piso para las visitas
Para crear un ambiente atractivo, aprovechamos la luz natural para realizar las visitas al piso, organiza los espacios y elimina la mayor cantidad posible de objetos que puedan distraer la mirada, además de eliminar objetos personales. Ambientes despejados destacan las proporciones y la iluminación de los espacios. Los tonos neutros y los detalles cálidos, como plantas y textiles en fibras naturales, ayudan a que los potenciales compradores se sientan como en casa. Mantén cada rincón limpio y ordenado para que los visitantes perciban amplitud y comodidad, y reparen en las características de la propiedad.
3. Invertir en fotografías profesionales
Una buena foto vale más que mil palabras. Imágenes de calidad no solo destacan los puntos fuertes de tu piso, sino que también captan la atención de quienes buscan en línea. Nuestro equipo te ofrece un reportaje fotográfico profesional que utiliza la luz y los ángulos adecuados para que cada espacio se vea en su mejor versión.
4. Publicar un anuncio completo y atractivo
El anuncio debe ser claro y detallado. Incluir una descripción completa y transparente evita preguntas innecesarias y atrae a compradores realmente interesados. La idea es que, tras leer el anuncio, los compradores sientan que conocen bien la propiedad y su ubicación, y sólo necesitan una visita para confirmar su interés. Nos encargamos de redactar el anuncio más adecuado para destacar las características y el potencial de tu propiedad.
5. Considerar los Tours Virtuales
Un tour virtual puede hacer que los interesados se sientan como si ya estuvieran en el piso. Esta herramienta, además, te permite filtrar las visitas a aquellas personas que están realmente interesadas, generamos el recorrido virtual a tu propiedad, ahorrándote tiempo y mejorando la calidad de los contactos que atraemos con la publicación.
6. Organizar una agenda de visitas profesionales
Gestionar las visitas de manera organizada y puntual es crucial, y conlleva tiempo. Es importante tener registro de cada visita y las impresiones de los potenciales compradores. Así podrás ajustar detalles y anticiparte a preguntas recurrentes. Asegúrate de tener los documentos de la propiedad listos y un margen de negociación claro para responder con confianza ante las ofertas.
7. Escuchar y aprender de cada visita
Recoger las opiniones de quienes visitan tu piso nos brinda pistas valiosas sobre lo que se puede mejorar para elevar la calidad del piso. Tal vez se encuentren detalles que habías pasado por alto o recibes sugerencias que te ayudarán a mejorar la presentación del inmueble.
Siguiendo nuestros consejos podrás vender tu piso de forma rápida y al mejor precio. En Assessoria Balista estamos para ayudarte en cada paso, brindándote asesoramiento personalizado y haciendo de la venta de tu propiedad un proceso sencillo y efectivo.
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